基隆市信義區孝東路102之2號8F/15F
2022-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 25.3 萬/坪 × 60.18 坪
權狀坪數60.18 坪
主建物32.69 坪
公設比26.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 60.18 坪
└ 主建物 32.69 坪
└ 公設等 27.49 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪60.18 坪
土地坐落 培德段 427 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,245 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.9
孝東路中位 21.7
信義區 2022 年中位 18.5
比本棟中位 低 2%比孝東路中位 高 17%比信義區 2022 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,360 萬
+15%
2026 年推估1,568 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-03 11F/15F 2房2廳2衛 · 60.18 坪 30.7 萬/坪總 1,845 萬 2024-09-26 9F/15F 3房2廳2衛 · 60.18 坪 27.9 萬/坪總 1,680 萬 2024-04-29 10F/15F 3房2廳2衛 · 60.18 坪 28.1 萬/坪總 1,688 萬 2024-03-18 9F/15F 3房2廳2衛 · 60.18 坪 23.3 萬/坪總 1,400 萬 2022-08-18 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.3 坪 26.4 萬/坪總 1,300 萬 2022-05-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 60.18 坪 28.3 萬/坪總 1,530 萬 2022-03-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 60.18 坪 25.9 萬/坪總 1,410 萬 2021-06-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 60.18 坪 23.2 萬/坪總 1,265 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。