基隆市中正區新豐街88號6F/14F
2023-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,174 萬 28.5 萬/坪 × 48.31 坪
權狀坪數48.31 坪
主建物22.05 坪
公設比33.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.31 坪
└ 主建物 22.05 坪
└ 公設等 26.26 坪
土地持分 9.93 坪
0 坪48.31 坪
土地坐落 長潭段 971 地號
價格拆解
成交總價1,174 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,049 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 29
新豐街中位 14.6
中正區 2023 年中位 18.6
比本棟中位 低 2%比新豐街中位 高 95%比中正區 2023 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,174 萬
+2%
2026 年推估1,203 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）839 萬
每月月付31,440 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-05 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.31 坪 30.9 萬/坪總 1,268 萬 2024-05-04 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.31 坪 31.1 萬/坪總 1,270 萬 2024-05-03 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.31 坪 31.7 萬/坪總 1,300 萬 2024-05-01 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.31 坪 31 萬/坪總 1,275 萬 2024-04-29 11F/14F 2房2廳1衛 · 41.75 坪 33 萬/坪總 1,100 萬 2024-04-23 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.31 坪 30.9 萬/坪總 1,270 萬 2024-04-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.31 坪 29.5 萬/坪總 1,220 萬 2024-04-06 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.31 坪 31.5 萬/坪總 1,290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。