基隆市安樂區武崙街191號6F/7F
2024-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 24.5 萬/坪 × 38.83 坪
權狀坪數38.83 坪
主建物15.23 坪
公設比34.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 38.83 坪
└ 主建物 15.23 坪
└ 公設等 23.6 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪38.83 坪
土地坐落 武嶺段 569 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 21.2
武崙街中位 28.3
安樂區 2024 年中位 19
比本棟中位 高 16%比武崙街中位 低 13%比安樂區 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交950 萬
+3%
2026 年推估974 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-12-22 5F/7F 2房1廳1衛 · 38.83 坪 20.1 萬/坪總 779 萬 2020-08-07 3F/7F 2房1廳1衛 · 38.83 坪 19.3 萬/坪總 750 萬 2017-10-15 7F/7F 2房1廳1衛 · 33.41 坪 21.7 萬/坪總 637 萬 2017-08-15 2F/7F 2房1廳1衛 · 33.41 坪 21 萬/坪總 618 萬 2017-07-02 4F/7F 2房1廳1衛 · 38.83 坪 21.3 萬/坪總 675 萬 2017-06-28 3F/7F 2房1廳1衛 · 38.83 坪 21 萬/坪總 668 萬 2017-06-25 5F/7F 2房1廳1衛 · 38.83 坪 21.4 萬/坪總 678 萬 2017-06-08 6F/7F 2房1廳1衛 · 38.83 坪 21.2 萬/坪總 672 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。