基隆市仁愛區愛一路101之2號3F/4F
2022-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 16.5 萬/坪 × 15.13 坪
權狀坪數15.13 坪
主建物11.78 坪
公設比22.1%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 15.13 坪
└ 主建物 11.78 坪
└ 公設等 3.35 坪
0 坪15.13 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
愛一路中位 18.2
仁愛區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比愛一路中位 低 9%比仁愛區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交250 萬
+23%
2026 年推估307 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本標的坐落之土地為市有土地
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。