基隆市七堵區東新街89巷10號2F/5F
2022-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 12.4 萬/坪 × 30.31 坪
權狀坪數30.31 坪
主建物25.64 坪
公設比7.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 30.31 坪
└ 主建物 25.64 坪
└ 公設等 4.67 坪
土地持分 12.7 坪
0 坪30.31 坪
土地坐落 明德段 656 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
東新街中位 17.7
七堵區 2022 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比東新街中位 低 30%比七堵區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交375 萬
+14%
2026 年推估426 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。