基隆市安樂區樂利二街62巷138號7F/9F
2016-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 17.8 萬/坪 × 65.05 坪
權狀坪數65.05 坪
主建物27.38 坪
公設比51.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 65.05 坪
└ 主建物 27.38 坪
└ 公設等 37.67 坪
土地持分 11.08 坪
0 坪65.05 坪
土地坐落 麥金段 644 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價968 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價798 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 18.6
樂利二街中位 15.8
安樂區 2016 年中位 18.4
比本棟中位 低 4%比樂利二街中位 高 13%比安樂區 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,917 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：車位無法拆分個別價格。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-30 7F/9F 4房2廳2衛 · 65.05 坪 27.8 萬/坪總 1,810 萬 2018-09-13 6F/9F 4房2廳2衛 · 65.05 坪 22.9 萬/坪總 1,250 萬 2016-11-15 9F/9F 4房2廳2衛 · 55.01 坪 17.4 萬/坪總 895 萬 2016-10-20 8F/9F 4房2廳2衛 · 65.05 坪 18.6 萬/坪總 1,032 萬 2016-07-04 6F/9F 4房2廳2衛 · 55.01 坪 19 萬/坪總 950 萬 2016-07-04 4房2廳2衛 · 76.15 坪 21.7 萬/坪總 1,422 萬 2016-06-29 4F/9F 4房2廳2衛 · 65.05 坪 17.4 萬/坪總 920 萬 2016-06-23 3F/9F 4房2廳2衛 · 65.05 坪 17.4 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。