基隆市安樂區麥金路251號17F/18F
2016-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 23.4 萬/坪 × 47.06 坪
權狀坪數47.06 坪
主建物25.79 坪
公設比36.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.06 坪
└ 主建物 25.79 坪
└ 公設等 21.27 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪47.06 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,090 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價990 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 24.6
麥金路中位 21
安樂區 2016 年中位 18.4
比本棟中位 低 5%比麥金路中位 高 11%比安樂區 2016 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-10-16 5F/18F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 26.3 萬/坪總 1,240 萬 2019-09-25 12F/18F 3房2廳2衛 · 42.31 坪 27.2 萬/坪總 1,150 萬 2019-06-10 10F/18F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 26.4 萬/坪總 1,245 萬 2018-09-18 18F/18F 4房2廳2衛 · 79.09 坪 24.6 萬/坪總 1,950 萬 2018-07-06 17F/18F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 25.9 萬/坪總 1,220 萬 2017-10-03 14F/18F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 27.2 萬/坪總 1,300 萬 2017-07-14 13F/18F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 26.8 萬/坪總 1,232 萬 2017-06-09 15F/18F 3房2廳2衛 · 42.31 坪 26.9 萬/坪總 1,140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。