基隆市七堵區泰安路1之11號11F/12F
2020-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 21.6 萬/坪 × 49.46 坪
權狀坪數49.46 坪
主建物24.04 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 49.46 坪
└ 主建物 24.04 坪
└ 公設等 25.42 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪49.46 坪
土地坐落 工建段 488 地號
價格拆解
成交總價1,025 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價875 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.5
泰安路中位 18.9
七堵區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比泰安路中位 高 14%比七堵區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,025 萬
+28%
2026 年推估1,317 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：1含地下一層機車位一位 2買賣私契由賣方提供地政士僅受託登記預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-09-18 10F/12F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 21.9 萬/坪總 1,035 萬 2020-07-23 2F/12F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 19.6 萬/坪總 900 萬 2020-06-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 51.29 坪 24 萬/坪總 1,125 萬 2020-05-13 9F/12F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 21.7 萬/坪總 1,030 萬 2020-04-24 8F/12F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 21.5 萬/坪總 1,010 萬 2020-02-24 7F/12F 3房2廳2衛 · 50.61 坪 20.4 萬/坪總 998 萬 2019-09-02 5F/12F 3房2廳2衛 · 50.61 坪 19.7 萬/坪總 960 萬 2019-09-02 4F/12F 3房2廳2衛 · 50.61 坪 19.7 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。