基隆市中正區正義路2巷28之1號2F/4F
2020-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 168 萬 6.6 萬/坪 × 25.55 坪
權狀坪數25.55 坪
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 25.55 坪
土地持分 12.61 坪
0 坪25.55 坪
土地坐落 忠義段四小段 20-52 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 6.6
正義路中位 12.9
中正區 2020 年中位 14.9
比本棟中位 高 0%比正義路中位 低 49%比中正區 2020 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交168 萬
+29%
2026 年推估217 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）134 萬
每月月付5,035 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。