基隆市中正區觀海街158號1F/16F
2015-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 8.7 萬/坪 × 44.66 坪
權狀坪數44.66 坪
主建物22.91 坪
公設比40.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 44.66 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 21.75 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪44.66 坪
土地坐落 長潭段 892 地號
價格拆解
成交總價320 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價280 萬
單價 8.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 10.7
觀海街中位 10.8
中正區 2015 年中位 11.6
比本棟中位 低 19%比觀海街中位 低 19%比中正區 2015 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（40 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。