基隆市七堵區八德路19之8號
2020-05-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 62 萬 7.7 萬/坪 × 8.06 坪
權狀坪數8.06 坪
這筆買到什麼
建物 8.06 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪8.06 坪
土地坐落 八堵段八堵北小段 328 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
八德路中位 9.8
七堵區 2020 年中位 19.2
比八德路中位 低 21%比七堵區 2020 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交62 萬
+28%
2026 年推估80 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）50 萬
每月月付1,858 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費7114元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。