基隆市信義區深澳坑路2巷1號9F/16F
2019-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 10.7 萬/坪 × 46.72 坪
權狀坪數46.72 坪
主建物28.47 坪
公設比30.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 46.72 坪
└ 主建物 28.47 坪
└ 公設等 18.25 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪46.72 坪
土地坐落 深美段 656 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價498 萬
扣車位後房價498 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
深澳坑路中位 11
信義區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比深澳坑路中位 低 3%比信義區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交498 萬
+34%
2026 年推估669 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。