基隆市信義區深澳坑路2之44號3F/4F
2021-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 13.7 萬/坪 × 37.26 坪
權狀坪數37.26 坪
主建物31.9 坪
公設比2.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 37.26 坪
└ 主建物 31.9 坪
└ 公設等 5.36 坪
土地持分 11.59 坪
0 坪37.26 坪
土地坐落 深美段 673 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
深澳坑路中位 11
信義區 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比深澳坑路中位 高 25%比信義區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交510 萬
+20%
2026 年推估613 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。