基隆市中正區義一路87號3F/10F
2015-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 15.3 萬/坪 × 43.03 坪
權狀坪數43.03 坪
主建物25.46 坪
公設比40.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 43.03 坪
└ 主建物 25.46 坪
└ 公設等 17.57 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪43.03 坪
土地坐落 日新段五小段 13-13 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價590 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價540 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 22.6
義一路中位 28.6
中正區 2015 年中位 11.6
比本棟中位 低 32%比義一路中位 低 47%比中正區 2015 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳0衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
備註：衛浴設於共有部分供當層各戶共用。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。