基隆市安樂區樂利三街34巷46之3號4F/4F
2019-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 277 萬 9.5 萬/坪 × 29.26 坪
權狀坪數29.26 坪
主建物24.9 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 29.26 坪
└ 主建物 24.9 坪
└ 公設等 4.36 坪
土地持分 13.41 坪
0 坪29.26 坪
土地坐落 麥金段 393 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
樂利三街中位 13.8
安樂區 2019 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比樂利三街中位 低 31%比安樂區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交277 萬
+26%
2026 年推估350 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）222 萬
每月月付8,302 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。