基隆市信義區東美二街73之2號4F/5F
2022-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 12.4 萬/坪 × 50.74 坪
權狀坪數50.74 坪
主建物31.55 坪
公設比31.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 50.74 坪
└ 主建物 31.55 坪
└ 公設等 19.19 坪
土地持分 11.16 坪
0 坪50.74 坪
土地坐落 深美段 700 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
東美二街中位 13.4
信義區 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比東美二街中位 低 7%比信義區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交630 萬
+15%
2026 年推估726 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車編：21
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。