基隆市中正區祥豐街99之1號1F/7F
2017-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 9.6 萬/坪 × 54.96 坪
權狀坪數54.96 坪
主建物32.01 坪
公設比40.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 54.96 坪
└ 主建物 32.01 坪
└ 公設等 22.95 坪
土地持分 11.16 坪
0 坪54.96 坪
土地坐落 港濱段 503-6 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價450 萬
其中車位−45 萬
扣車位後房價405 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.6
祥豐街中位 12.7
中正區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 高 0%比祥豐街中位 低 24%比中正區 2017 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（45 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。