基隆市安樂區安和一街123巷6之3號4F/5F
2023-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 16.8 萬/坪 × 29.75 坪
權狀坪數29.75 坪
主建物24.3 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 29.75 坪
└ 主建物 24.3 坪
└ 公設等 5.45 坪
土地持分 12.75 坪
0 坪29.75 坪
土地坐落 安國段 1-44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
安和一街中位 15.9
安樂區 2023 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比安和一街中位 高 6%比安樂區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
+6%
2026 年推估531 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：臥室增建
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。