基隆市七堵區工建路116號5F/12F
2019-10-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 330 萬 14.6 萬/坪 × 22.63 坪
權狀坪數22.63 坪
主建物13.95 坪
公設比19.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 22.63 坪
└ 主建物 13.95 坪
└ 公設等 8.68 坪
土地持分 1.76 坪
0 坪22.63 坪
土地坐落 工建段 705 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 16.8
工建路中位 16.5
七堵區 2019 年中位 19.2
比本棟中位 低 13%比工建路中位 低 12%比七堵區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交330 萬
+29%
2026 年推估426 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-01-28 6F/12F 2房2廳2衛 · 22.63 坪 20.6 萬/坪總 465 萬 2021-01-27 12F/12F 2房1廳1衛 · 24.55 坪 17.1 萬/坪總 420 萬 2018-12-30 5F/12F 2房1廳2衛 · 22.63 坪 16.8 萬/坪總 380 萬 2018-09-25 5F/12F 2房1廳1衛 · 22.63 坪 16.8 萬/坪總 380 萬 2018-03-12 12F/12F 2房1廳2衛 · 24.55 坪 14.9 萬/坪總 365 萬 2016-05-12 5F/12F 2房1廳2衛 · 22.63 坪 16.8 萬/坪總 380 萬 2015-12-12 6F/12F 2房2廳1衛 · 28.22 坪 10.3 萬/坪總 290 萬 2014-09-22 6F/12F 2房2廳2衛 · 22.63 坪 15.5 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。