基隆市中山區中和路85巷23號9F/11F
2013-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 234 萬 11.8 萬/坪 × 25 坪
權狀坪數25 坪
主建物11.32 坪
公設比49.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 25 坪
└ 主建物 11.32 坪
└ 公設等 13.68 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪25 坪
土地坐落 代天府段 837 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價234 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價184 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.9
中和路中位 8.3
中山區 2013 年中位 8.4
比本棟中位 低 1%比中和路中位 高 42%比中山區 2013 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）147 萬
每月月付5,515 元
30 年總利息51 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。