基隆市中正區新豐街162巷66號9F/9F
2023-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 21 萬/坪 × 35.99 坪
權狀坪數35.99 坪
主建物17.71 坪
公設比45.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 35.99 坪
└ 主建物 17.71 坪
└ 公設等 18.28 坪
土地持分 9.4 坪
0 坪35.99 坪
土地坐落 調和段 1382-21 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價755 萬
扣車位後房價755 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 19
新豐街中位 14.6
中正區 2023 年中位 18.6
比本棟中位 高 11%比新豐街中位 高 44%比中正區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交755 萬
+3%
2026 年推估778 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-16 6F/9F 2房2廳1衛 · 31.87 坪 20.9 萬/坪總 666 萬 2021-09-26 6F/9F 2房2廳1衛 · 31.87 坪 17.9 萬/坪總 570 萬 2020-12-12 8F/9F 2房2廳1衛 · 37.14 坪 19.8 萬/坪總 660 萬 2019-01-01 9F/9F 2房2廳1衛 · 35.97 坪 19.7 萬/坪總 655 萬 2018-11-13 6F/9F 2房2廳1衛 · 31.85 坪 17.6 萬/坪總 561 萬 2018-08-28 7F/9F 2房2廳1衛 · 37.14 坪 18.8 萬/坪總 650 萬 2018-06-13 2F/9F 2房2廳1衛 · 31.54 坪 17.3 萬/坪總 547 萬 2018-06-13 3F/9F 2房2廳1衛 · 37.14 坪 17.5 萬/坪總 606 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。