基隆市安樂區麥金路201號12F/23F
2025-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,125 萬 42.4 萬/坪 × 73.74 坪
權狀坪數73.74 坪
主建物42.61 坪
公設比29.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 73.74 坪
└ 主建物 42.61 坪
└ 公設等 31.13 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪73.74 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,125 萬
扣車位後房價3,125 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 25.6
麥金路中位 21
安樂區 2025 年中位 19.3
比本棟中位 高 66%比麥金路中位 高 102%比安樂區 2025 年中位 高 120%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,125 萬
+1%
2026 年推估3,156 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）625 萬
貸款（8 成）2,500 萬
每月月付93,660 元
30 年總利息872 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-21 0房0廳0衛 · 82.56 坪 94.5 萬/坪總 7,800 萬 2023-07-17 14F/23F 3房2廳2衛 · 74.14 坪 36.2 萬/坪總 2,680 萬 2021-09-05 15F/23F 3房2廳2衛 · 74.14 坪 29 萬/坪總 2,150 萬 2021-03-17 13F/23F 3房2廳2衛 · 74.87 坪 31.2 萬/坪總 2,338 萬 2021-01-21 21F/23F 3房2廳2衛 · 74.87 坪 27.5 萬/坪總 2,060 萬 2020-06-16 9F/23F 3房2廳2衛 · 78.22 坪 25.3 萬/坪總 1,980 萬 2018-10-29 4F/18F 2房2廳1衛 · 25.77 坪 23.6 萬/坪總 608 萬 2018-10-14 21F/22F 2房1廳1衛 · 22.18 坪 24.6 萬/坪總 545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。