基隆市安樂區中和路168巷13弄20號4F/5F
2026-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 13.3 萬/坪 × 39.48 坪
權狀坪數39.48 坪
主建物32.24 坪
公設比11.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 39.48 坪
└ 主建物 32.24 坪
└ 公設等 7.24 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪39.48 坪
土地坐落 代天府段 602 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 10.5
中和路中位 10.7
安樂區 2026 年中位 19.3
比本棟中位 高 27%比中和路中位 高 24%比安樂區 2026 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-04-07 4F/5F 3房2廳1衛 · 39.48 坪 11.4 萬/坪總 450 萬 2023-12-30 5F/5F 3房2廳2衛 · 39.48 坪 10.6 萬/坪總 420 萬 2023-10-15 5F/5F 3房2廳2衛 · 39.48 坪 10.1 萬/坪總 400 萬 2022-01-21 3F/5F 4房2廳2衛 · 39.48 坪 10.5 萬/坪總 415 萬 2020-08-18 5F/5F 3房2廳2衛 · 39.48 坪 9.6 萬/坪總 380 萬 2016-06-24 4房2廳2衛 · 73.91 坪 10.2 萬/坪總 750 萬 2014-04-21 3F/5F 4房2廳2衛 · 39.48 坪 9.1 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。