基隆市中正區漁港三街114號4F/5F
2018-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 9.2 萬/坪 × 27.29 坪
權狀坪數27.29 坪
主建物24.44 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 27.29 坪
└ 主建物 24.44 坪
└ 公設等 2.85 坪
土地持分 10.51 坪
0 坪27.29 坪
土地坐落 正隆段 6-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.2
漁港三街中位 8.7
中正區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 高 0%比漁港三街中位 高 6%比中正區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交250 萬
+45%
2026 年推估363 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。