基隆市中正區豐稔街118號3F/14F
2020-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 17.1 萬/坪 × 26.6 坪
權狀坪數26.6 坪
主建物17.98 坪
公設比26.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 26.6 坪
└ 主建物 17.98 坪
└ 公設等 8.62 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪26.6 坪
土地坐落 中濱段 41-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.2
豐稔街中位 16.6
中正區 2020 年中位 14.9
比本棟中位 低 1%比豐稔街中位 高 3%比中正區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交455 萬
+30%
2026 年推估589 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-28 3F/14F 2房2廳1衛 · 26.01 坪 23.5 萬/坪總 610 萬 2022-09-19 9F/14F 4房2廳2衛 · 66.82 坪 15.3 萬/坪總 1,020 萬 2022-02-21 8F/14F 4房2廳2衛 · 66.82 坪 18.4 萬/坪總 1,230 萬 2020-11-29 11F/14F 2房1廳1衛 · 27.13 坪 18.7 萬/坪總 508 萬 2020-02-10 8F/14F 4房2廳2衛 · 55.42 坪 16.4 萬/坪總 901 萬 2020-01-18 14F/14F 4房2廳2衛 · 65.73 坪 15.6 萬/坪總 925 萬 2019-08-11 12F/14F 4房2廳2衛 · 54.88 坪 18 萬/坪總 985 萬 2019-07-30 10F/14F 4房2廳2衛 · 67.36 坪 16.5 萬/坪總 1,012 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。