基隆市安樂區基金一路121巷12之7號2F/5F
2026-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 16.1 萬/坪 × 39.68 坪
權狀坪數39.68 坪
主建物23.96 坪
公設比36.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 39.68 坪
└ 主建物 23.96 坪
└ 公設等 15.72 坪
土地持分 9.52 坪
0 坪39.68 坪
土地坐落 新會段 485 地號
價格拆解
成交總價640 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價540 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
基金一路中位 12.8
安樂區 2026 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比基金一路中位 高 26%比安樂區 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。