基隆市安樂區基金三路61之5號
2018-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 11.4 萬/坪 × 25.55 坪
權狀坪數25.55 坪
這筆買到什麼
建物 25.55 坪
土地持分 10.79 坪
0 坪25.55 坪
土地坐落 大武崙段內寮小段 255 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 7.5
基金三路中位 11.6
安樂區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 高 52%比基金三路中位 低 2%比安樂區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交290 萬
+37%
2026 年推估397 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。