基隆市安樂區武嶺街213之1號2F/7F
2025-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 20 萬/坪 × 29.39 坪
權狀坪數29.39 坪
主建物24.84 坪
公設比7.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 29.39 坪
└ 主建物 24.84 坪
└ 公設等 4.55 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪29.39 坪
土地坐落 武嶺段 467 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
武嶺街中位 13.8
安樂區 2025 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比武嶺街中位 高 45%比安樂區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交588 萬
+2%
2026 年推估597 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。