基隆市中正區正義路100巷30號1F/3F
2021-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 13.6 萬/坪 × 14.74 坪
權狀坪數14.74 坪
主建物14.74 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 14.74 坪
└ 主建物 14.74 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪14.74 坪
土地坐落 忠義段六小段 31-68 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 10.2
正義路中位 12.9
中正區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 33%比正義路中位 高 5%比中正區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交200 萬
+27%
2026 年推估254 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2026-05-22 3F/3F 4房1廳1衛 · 14.74 坪 10.2 萬/坪總 150 萬 2025-04-30 2F/3F 2房2廳2衛 · 14.74 坪 8.8 萬/坪總 130 萬 2025-01-04 1F/3F 2房1廳1衛 · 14.74 坪 14.4 萬/坪總 212 萬 2017-09-29 1F/3F 2房2廳1衛 · 14.74 坪 14.9 萬/坪總 220 萬 2016-12-22 1F/3F 2房1廳1衛 · 14.74 坪 14.9 萬/坪總 220 萬 2016-03-16 1F/3F 2房2廳1衛 · 14.74 坪 13.6 萬/坪總 200 萬 2015-01-26 2F/3F 2房1廳1衛 · 14.74 坪 6.8 萬/坪總 100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。