基隆市中正區調和街266巷77弄13號
2019-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 17.8 萬/坪 × 99.69 坪
權狀坪數99.69 坪
主建物94.32 坪
公設比1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 99.69 坪
└ 主建物 94.32 坪
└ 公設等 5.37 坪
土地持分 58.36 坪
0 坪99.69 坪
土地坐落 調和段 843 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
調和街中位 17.5
中正區 2019 年中位 14.2
比本棟中位 高 0%比調和街中位 高 2%比中正區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,770 萬
+40%
2026 年推估2,480 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 710 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本建物有電梯設施
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。