基隆市安樂區基金一路146之1號8F/12F
2013-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 11.3 萬/坪 × 49.79 坪
權狀坪數49.79 坪
主建物28.14 坪
公設比33.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 49.79 坪
└ 主建物 28.14 坪
└ 公設等 21.65 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪49.79 坪
土地坐落 新會段 72 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 14.1
基金一路中位 12.8
安樂區 2013 年中位 10
比本棟中位 低 20%比基金一路中位 低 12%比安樂區 2013 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-28 12F/12F 4房2廳2衛 · 49.79 坪 18.9 萬/坪總 940 萬 2023-12-12 12F/12F 4房2廳2衛 · 49.79 坪 16.9 萬/坪總 840 萬 2019-07-11 12F/12F 4房2廳2衛 · 49.79 坪 14.1 萬/坪總 700 萬 2016-11-04 8F/12F 4房2廳2衛 · 49.79 坪 14.5 萬/坪總 720 萬 2015-09-01 12F/12F 3房2廳2衛 · 49.79 坪 14.1 萬/坪總 700 萬 2014-02-13 2F/12F 4房2廳2衛 · 49.79 坪 12.5 萬/坪總 620 萬 2013-06-26 12F/12F 4房2廳2衛 · 49.79 坪 9.8 萬/坪總 488 萬 2013-04-12 6F/12F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 9.8 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。