基隆市安樂區樂利二街62巷148號8F/9F
2016-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 869 萬 17.9 萬/坪 × 59.91 坪
權狀坪數59.91 坪
主建物23.86 坪
公設比53.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.91 坪
└ 主建物 23.86 坪
└ 公設等 36.05 坪
土地持分 9.86 坪
0 坪59.91 坪
土地坐落 麥金段 644 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價869 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價714 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.6
樂利二街中位 15.8
安樂區 2016 年中位 18.4
比本棟中位 高 2%比樂利二街中位 高 13%比安樂區 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）571 萬
每月月付21,399 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：車位無法拆分個別價格。
同址其他成交（8 筆）
2016-12-08 1F/9F 3房2廳2衛 · 47.5 坪 18.5 萬/坪總 803 萬 2016-10-17 9F/9F 3房2廳2衛 · 49.87 坪 17.1 萬/坪總 776 萬 2016-08-03 2F/9F 3房2廳2衛 · 49.87 坪 17.3 萬/坪總 787 萬 2016-07-29 3F/9F 3房2廳2衛 · 49.87 坪 17.3 萬/坪總 780 萬 2016-07-25 7F/9F 3房2廳2衛 · 49.87 坪 17.8 萬/坪總 800 萬 2016-07-25 5F/9F 3房2廳2衛 · 49.87 坪 17.6 萬/坪總 785 萬 2016-06-27 4F/9F 3房2廳2衛 · 49.87 坪 17.3 萬/坪總 773 萬 2016-06-21 6F/9F 3房2廳2衛 · 49.87 坪 17.7 萬/坪總 793 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。