基隆市信義區東光路261之54號
2020-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 17 萬/坪 × 108.96 坪
權狀坪數108.96 坪
主建物77.09 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 108.96 坪
└ 主建物 77.09 坪
└ 公設等 31.87 坪
土地持分 101.26 坪
0 坪108.96 坪
土地坐落 光明段 57 地號（共 16 筆土地）
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
東光路中位 11.2
信義區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比東光路中位 高 52%比信義區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,850 萬
+30%
2026 年推估2,396 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 546 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。