基隆市安樂區安樂路一段147號
2025-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 44 萬/坪 × 27.27 坪
權狀坪數27.27 坪
主建物18.7 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 27.27 坪
└ 主建物 18.7 坪
└ 公設等 8.57 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪27.27 坪
土地坐落 觀音段 68-50 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 7.4
安樂路一段中位 15.2
安樂區 2025 年中位 19.3
比本棟中位 高 495%比安樂路一段中位 高 189%比安樂區 2025 年中位 高 128%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,200 萬
+2%
2026 年推估1,218 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。