基隆市中正區新豐街478號3F/17F
2019-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 17.2 萬/坪 × 24.37 坪
權狀坪數24.37 坪
主建物16.92 坪
公設比18.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 24.37 坪
└ 主建物 16.92 坪
└ 公設等 7.45 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪24.37 坪
土地坐落 調和段 1415 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 12.7
新豐街中位 14.6
中正區 2019 年中位 14.2
比本棟中位 高 35%比新豐街中位 高 18%比中正區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交420 萬
+40%
2026 年推估589 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-22 7F/17F 3房2廳2衛 · 44.47 坪 22.2 萬/坪總 985 萬 2025-07-30 2F/17F 3房2廳2衛 · 44.47 坪 18.6 萬/坪總 825 萬 2022-04-19 14F/17F 3房2廳2衛 · 44.47 坪 15.7 萬/坪總 700 萬 2021-05-03 3F/17F 1房2廳1衛 · 34.7 坪 14 萬/坪總 485 萬 2020-09-20 3F/17F 3房2廳2衛 · 34.19 坪 14.9 萬/坪總 510 萬 2018-08-28 8F/17F 2房2廳1衛 · 24.37 坪 16 萬/坪總 390 萬 2018-02-09 14F/17F 2房2廳1衛 · 34.7 坪 12.5 萬/坪總 435 萬 2017-12-31 2F/17F 2房2廳1衛 · 34.7 坪 12.4 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。