基隆市安樂區安樂路一段9號2F/9F
2022-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 25.2 萬/坪 × 43.71 坪
權狀坪數43.71 坪
主建物18.49 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.71 坪
└ 主建物 18.49 坪
└ 公設等 25.22 坪
土地持分 10.19 坪
0 坪43.71 坪
土地坐落 觀音段 67 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 29.5
安樂路一段中位 15.2
安樂區 2022 年中位 17.2
比本棟中位 低 15%比安樂路一段中位 高 66%比安樂區 2022 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+7%
2026 年推估1,182 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-04-22 9F/9F 2房2廳2衛 · 44.68 坪 30.4 萬/坪總 1,138 萬 2019-04-15 3F/9F 2房2廳1衛 · 43.71 坪 29.5 萬/坪總 1,070 萬 2019-03-20 6F/9F 2房2廳1衛 · 55.2 坪 30.1 萬/坪總 1,260 萬 2019-03-12 8F/9F 2房2廳2衛 · 44.68 坪 30.6 萬/坪總 1,150 萬 2019-03-09 7F/9F 2房2廳1衛 · 43.71 坪 30.4 萬/坪總 1,125 萬 2019-01-02 2F/9F 2房2廳1衛 · 43.71 坪 28.4 萬/坪總 1,059 萬 2018-07-20 4F/9F 2房2廳2衛 · 44.68 坪 27.5 萬/坪總 1,046 萬 2018-06-07 5F/9F 2房2廳2衛 · 44.68 坪 27.9 萬/坪總 1,062 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。