基隆市七堵區百二街148號3F/5F
2019-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 14 萬/坪 × 60.85 坪
權狀坪數60.85 坪
主建物53.76 坪
公設比4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 60.85 坪
└ 主建物 53.76 坪
└ 公設等 7.09 坪
土地持分 19.98 坪
0 坪60.85 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 1008 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 23.5
百二街中位 18
七堵區 2019 年中位 19.2
比本棟中位 低 40%比百二街中位 低 22%比七堵區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+26%
2026 年推估1,071 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。