基隆市仁愛區仁一路281號
2018-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 48,000 萬 124.3 萬/坪 × 386.04 坪
權狀坪數386.04 坪
主建物376.29 坪
公設比1.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 386.04 坪
└ 主建物 376.29 坪
└ 公設等 9.75 坪
土地持分 339.19 坪
0 坪386.04 坪
土地坐落 延平段 642 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 124.3 萬/坪
本筆成交 124.3
仁一路中位 30.1
仁愛區 2018 年中位 18.6
比仁一路中位 高 313%比仁愛區 2018 年中位 高 568%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交48,000 萬
+16%
2026 年推估55,440 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7,440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9,600 萬
貸款（8 成）38,400 萬
每月月付1,438,618 元
30 年總利息13,390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物總價內含加值型營業稅
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。