基隆市中正區新豐街328號7F/14F
2015-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 11.8 萬/坪 × 53.58 坪
權狀坪數53.58 坪
主建物32.02 坪
公設比32.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 53.58 坪
└ 主建物 32.02 坪
└ 公設等 21.56 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪53.58 坪
土地坐落 調和段 1414 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 12.5
新豐街中位 14.6
中正區 2015 年中位 11.6
比本棟中位 低 6%比新豐街中位 低 19%比中正區 2015 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-11-21 4F/14F 5房1廳2衛 · 42.44 坪 13.4 萬/坪總 570 萬 2019-03-11 9F/14F 3房2廳2衛 · 42.44 坪 12.5 萬/坪總 530 萬 2018-05-12 9F/14F 3房2廳2衛 · 42.44 坪 12.5 萬/坪總 530 萬 2018-01-10 13F/14F 4房2廳2衛 · 42.44 坪 13.4 萬/坪總 570 萬 2017-03-20 4F/14F 4房2廳2衛 · 42.44 坪 13 萬/坪總 550 萬 2016-11-21 7F/14F 3房2廳2衛 · 42.44 坪 13.4 萬/坪總 570 萬 2014-06-10 13F/14F 4房2廳2衛 · 42.44 坪 10.6 萬/坪總 450 萬 2013-11-28 5F/14F 4房2廳2衛 · 42.44 坪 12.6 萬/坪總 535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。