基隆市仁愛區龍安街31號4F/5F
2025-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 19.8 萬/坪 × 24.28 坪
權狀坪數24.28 坪
主建物21.44 坪
公設比3.8%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 24.28 坪
└ 主建物 21.44 坪
└ 公設等 2.84 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪24.28 坪
土地坐落 成功段 85 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
龍安街中位 17
仁愛區 2025 年中位 23.2
比本棟中位 高 0%比龍安街中位 高 16%比仁愛區 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交480 萬
-4%
2026 年推估460 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。