基隆市安樂區武隆街103巷55弄7號
2023-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 10.4 萬/坪 × 31.74 坪
權狀坪數31.74 坪
主建物26.05 坪
公設比9.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.74 坪
└ 主建物 26.05 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪31.74 坪
土地坐落 湖海段 383 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 14.3
武隆街中位 12.3
安樂區 2023 年中位 18.2
比本棟中位 低 27%比武隆街中位 低 15%比安樂區 2023 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交330 萬
+3%
2026 年推估340 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：廚房外推夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。