基隆市七堵區百五街79之4號5F/5F
2019-10-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 6.7 萬/坪 × 37.39 坪
權狀坪數37.39 坪
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 37.39 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪37.39 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 747-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 7.6
百五街中位 19.2
七堵區 2019 年中位 19.2
比本棟中位 低 12%比百五街中位 低 65%比七堵區 2019 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交250 萬
+29%
2026 年推估323 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。