基隆市安樂區基金一路112巷110弄17之6號6F/7F
2023-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 15.8 萬/坪 × 27.22 坪
權狀坪數27.22 坪
主建物21.61 坪
公設比11.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 27.22 坪
└ 主建物 21.61 坪
└ 公設等 5.61 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪27.22 坪
土地坐落 新會段 237 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 9.9
基金一路中位 12.8
安樂區 2023 年中位 18.2
比本棟中位 高 60%比基金一路中位 高 23%比安樂區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交430 萬
+3%
2026 年推估443 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2019-07-28 6F/7F 2房2廳1衛 · 27.22 坪 12.1 萬/坪總 330 萬 2019-06-27 4F/7F 2房2廳1衛 · 27.22 坪 10.5 萬/坪總 285 萬 2018-11-25 5F/7F 2房2廳1衛 · 27.22 坪 11.6 萬/坪總 315 萬 2017-06-20 3F/7F 3房2廳1衛 · 27.22 坪 12.9 萬/坪總 350 萬 2014-05-13 3F/7F 3房2廳1衛 · 27.22 坪 9.9 萬/坪總 270 萬 2013-07-16 2F/7F 3房2廳1衛 · 27.22 坪 9 萬/坪總 245 萬 2013-06-08 7F/7F 2房1廳2衛 · 27.22 坪 8.6 萬/坪總 235 萬 2013-06-03 4F/7F 3房2廳1衛 · 27.22 坪 9.4 萬/坪總 255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。