基隆市中山區中山二路51巷16之1號2F/5F
2018-07-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 11.9 萬/坪 × 16.83 坪
權狀坪數16.83 坪
主建物14.5 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 16.83 坪
└ 主建物 14.5 坪
└ 公設等 2.33 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪16.83 坪
土地坐落 大德段 585 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
中山二路中位 12.4
中山區 2018 年中位 11.2
比中山二路中位 低 4%比中山區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交200 萬
+74%
2026 年推估348 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。