基隆市安樂區基金一路214之13號4F/12F
2021-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 13.3 萬/坪 × 51.15 坪
權狀坪數51.15 坪
主建物28.34 坪
公設比17.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 51.15 坪
└ 主建物 28.34 坪
└ 公設等 22.81 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪51.15 坪
土地坐落 新崙段 598 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 14.2
基金一路中位 12.8
安樂區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 低 6%比基金一路中位 高 4%比安樂區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交680 萬
+25%
2026 年推估847 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。