基隆市信義區深澳坑路86巷49之6號3F/5F
2025-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 27.6 萬/坪 × 36.06 坪
權狀坪數36.06 坪
主建物21.83 坪
公設比23.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.06 坪
└ 主建物 21.83 坪
└ 公設等 14.23 坪
土地持分 11.91 坪
0 坪36.06 坪
土地坐落 培德段 755 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價938 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價868 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 25.1
深澳坑路中位 11
信義區 2025 年中位 18.9
比本棟中位 高 10%比深澳坑路中位 高 151%比信義區 2025 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交938 萬
+3%
2026 年推估969 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-15 4F/5F 3房2廳2衛 · 51.37 坪 24.3 萬/坪總 1,250 萬 2025-04-25 3F/5F 3房2廳2衛 · 51.37 坪 24.1 萬/坪總 1,239 萬 2024-08-14 3F/5F 3房2廳2衛 · 51.21 坪 25.7 萬/坪總 1,280 萬 2024-03-19 3房2廳3衛 · 66.58 坪 27 萬/坪總 1,800 萬 2024-01-08 3房2廳2衛 · 45.77 坪 26.5 萬/坪總 1,212 萬 2024-01-07 2F/5F 2房2廳2衛 · 37.07 坪 23 萬/坪總 817 萬 2024-01-06 4F/5F 3房2廳2衛 · 51.21 坪 26.5 萬/坪總 1,300 萬 2023-12-04 5F/5F 2房2廳2衛 · 37.07 坪 25.2 萬/坪總 853 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。