基隆市安樂區安和一街330巷2號15F/15F
2023-10-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 21.5 萬/坪 × 34.89 坪
權狀坪數34.89 坪
主建物23.27 坪
公設比24%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.89 坪
└ 主建物 23.27 坪
└ 公設等 11.62 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪34.89 坪
土地坐落 安國段 1-86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 17.8
安和一街中位 15.9
安樂區 2023 年中位 18.2
比本棟中位 高 21%比安和一街中位 高 35%比安樂區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交750 萬
+6%
2026 年推估796 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-04-26 6F/15F 3房2廳1衛 · 34.89 坪 23.5 萬/坪總 820 萬 2021-07-19 2F/15F 3房2廳1衛 · 34.89 坪 17.8 萬/坪總 620 萬 2020-08-27 7F/15F 3房2廳1衛 · 34.89 坪 17.8 萬/坪總 620 萬 2017-09-11 1F/15F 3房2廳2衛 · 34.86 坪 18.1 萬/坪總 630 萬 2014-10-28 9F/15F 3房2廳1衛 · 34.89 坪 17.2 萬/坪總 600 萬 2012-08-04 1F/15F 3房1廳1衛 · 34.86 坪 13.8 萬/坪總 480 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。