基隆市安樂區基金三路52之2號
2023-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 24.4 萬/坪 × 100.24 坪
權狀坪數100.24 坪
主建物85.63 坪
公設比5.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 100.24 坪
└ 主建物 85.63 坪
└ 公設等 14.61 坪
土地持分 51.58 坪
0 坪100.24 坪
土地坐落 湖海段 971 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.4
基金三路中位 11.6
安樂區 2023 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比基金三路中位 高 110%比安樂區 2023 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,450 萬
+6%
2026 年推估2,600 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。