基隆市信義區孝東路140之3號11F/15F
2023-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 16.9 萬/坪 × 53.13 坪
權狀坪數53.13 坪
主建物27.36 坪
公設比28.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 53.13 坪
└ 主建物 27.36 坪
└ 公設等 25.77 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪53.13 坪
土地坐落 培德段 427 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 17.3
孝東路中位 21.7
信義區 2023 年中位 19.5
比本棟中位 低 2%比孝東路中位 低 22%比信義區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交900 萬
+6%
2026 年推估953 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-15 8F/15F 3房2廳2衛 · 53.13 坪 27.7 萬/坪總 1,330 萬 2023-11-24 9F/15F 3房2廳2衛 · 54.56 坪 23.8 萬/坪總 1,300 萬 2023-05-13 5F/15F 3房2廳2衛 · 54.56 坪 21.6 萬/坪總 1,180 萬 2021-03-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 54.56 坪 18 萬/坪總 980 萬 2020-11-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 54.56 坪 18 萬/坪總 980 萬 2018-07-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 54.56 坪 19 萬/坪總 935 萬 2018-04-21 13F/15F 3房2廳2衛 · 54.56 坪 16.8 萬/坪總 840 萬 2018-04-10 14F/15F 3房2廳2衛 · 54.56 坪 17 萬/坪總 848 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。