基隆市中正區祥豐街177巷78之2號2F/2F
2023-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 271 萬 16.5 萬/坪 × 16.42 坪
權狀坪數16.42 坪
主建物13.76 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 16.42 坪
└ 主建物 13.76 坪
└ 公設等 2.66 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪16.42 坪
土地坐落 港濱段 564 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
祥豐街中位 12.7
中正區 2023 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比祥豐街中位 高 30%比中正區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交271 萬
+3%
2026 年推估279 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）217 萬
每月月付8,122 元
30 年總利息76 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。